买房,大多数人通常都会避开顶楼,但凡事有利有弊,顶楼的采光、视野、楼层优惠都是绝佳的,最关键的还是会赠送阁楼、大露台,条件确实很诱人。那么顶楼到底能不能买?跟随小编一起来看看吧~
01
顶楼的优缺点
1、缺点
①漏水隐患。顶楼的天花板因长期日晒雨淋,时间久了,比较容易出现开裂、漏水等问题。
②供水供气问题。顶楼的水压普遍较低,而且楼层高,供水和供气难免会有一定的难度。
③冬冷夏热。顶楼日照时间长,保温隔热效果差,会出现冬天冷夏天热的现象。
④逃生难度大。如果发生火灾,相较于底层,顶楼逃生难度较大。
⑤停电不方便。停电时上下楼会比较麻烦,不适合老人和小孩居住。
2、优点
①视野开阔。顶层高度显而易见,视野开阔,可以更好的观赏风景。
②通风采光效果好。顶楼没有建筑物遮挡,采光通风都好。
③安静。因距离问题,顶楼受外界噪音影响较小,而且没有楼上住户噪音干扰,非常安静。
④私密性好。顶楼的房子因为穿行的人少,私密性比较好。
⑤买房福利多。顶楼通常都有福利,有的送阁楼、有的送露台亦或是楼层优惠,非常划算。
02
顶楼如何选购
1、平改坡的顶楼
平改坡的顶层不仅防水效果好,而且由于坡顶的存在,能介绍不少空调费用,且保温效果也不错。
2、送阁楼、露台或是其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层,会盖个小阁楼,或送露台、阳光房,这些顶层也是可以买的。
04
顶楼设计
顶楼主要分为两类:顶楼阁楼、顶楼露台。
1、顶楼阁楼设计
①阁楼休闲区
在阁楼放张沙发、放个茶几,再来几个柔软的坐垫,一个充满休闲气息的阁楼就此形成,阁楼装修时可以开个天窗,提高室内采光问题,让空间更加明亮通透。
②阁楼观影区
如果想在家看电影,不妨将阁楼打造成影音室,在阁楼安装投影仪,晚上就能窝在阁楼看电影。
③阁楼书房/办公区
阁楼因层高问题,非常适合用来办公或学习,打造一个简单的书房办公区,安静又有格调。
④阁楼卧室
阁楼还可以做成卧室,搭配矮床和天窗设计,抬头便可看见天上的星空,非常浪漫。卧室天窗材质建议最好选用断桥铝,具有隔音隔热、保温降噪、防风防雨的效果,保证夜晚舒适睡眠。
⑤阁楼儿童乐园
阁楼的不规则造型和天窗设计,特别适合儿童玩耍,放上帐篷、铺上地毯、摆上孩子最喜爱的玩具,就能打造一个简单的儿童娱乐区。
⑥阁楼储物区
如果家里收纳需求比较大,可以将阁楼打造成储物区,收纳空间大,使用率超高。柜体设计建议选择嵌入式,不仅提高空间利用率,还没有卫生死角,方便日后打扫。
2、顶楼露台设计
露台一般有三种设计方式:开放式露台、半开放式露台、封闭式露台。
①开放式露台
「露台花房」喜欢花草的业主,可以将露台打造成花房,摆放喜爱的盆栽,过上都市里的田园生活。
「露台休闲区」还可以将露台打造成休闲区,平时朋友来家里,这里还能成为聚会聊天的好地方,而且视野开阔,景色美好。
「露台餐厅」在露台打造餐厅也不错,搭配壁灯或地灯,吹着夜风吃晚餐,氛围感十足。
②半开放式露台
「露台晾晒区」露台采光充足通风效果好,作为室外晾衣区也是很适合的,可以将露台的一角设计成晾晒区和洗衣区,这样洗衣晾晒的动作便可以一气呵成。
③封闭式露台
「阳光房」露台还可以打造成一个阳光房,无论是做休闲区、书房、健身房、会客厅都可以。
手机:13588702398 电话:0571-89007898
地址:浙江省湖州市德清县武康镇伟业路80号